← Tilbage
Ottilia Jacobsens Plads 9, 1. tv., 1799 København V, billede 1 af 1

Ottilia Jacobsens Plads 9, 1. tv.

1799 København V

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

87.960 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.625 kr./md.

  • 125 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
9.650 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–12,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt til den åbne Ottilia Jacobsens Plads, samt Carl Jacobsens Have med de dekorative skulpturer udbydes denne indbydende livsnyderlejlighed på 125 veldisponerede kvadratmeter i det prisbelønnede Theodora Hus. Her bor du omgivet af Carlsberg Byens ikoniske, historiske bygninger, smukt forenet med prisbelønnet, moderne arkitektur. Indenfor venter en bolig, hvor kvalitet og rummelighed går hånd i hånd. Hjertet af boligen er det imponerende køkken alrum, der med sit stilrene design, integrerede hvidevarer, vinkøleskab og funktionelle køkkenø danner en naturlig ramme om både hverdagen og de store middage. Alrummet ligger i åben forbindelse med den lyse og indretningsvenlige stue, som giver masser af plads til både sofahjørne, familieliv og hyggelige stunder. Fra alrummet træder du direkte ud på den sydvendte altan, hvor der er god plads til cafébord, grønne planter og afslappende stunder med udsigt over det hyggelige byrum. Boligen rummer desuden to gode soveværelser med indbyggede skabe samt to elegante badeværelse. Det ene ligger en suite til soveværelset og er indrettet med vaskesøjle, hvilket bidrager til en komfortabel og velfungerende hverdag. Boligen er oprindelig tiltænkt med 4 soveværelser, så er der behov for flere værelser, er dette også en mulighed. Se alternativ planløsning for inspiration. Carlsberg Byen byder på en helt særlig atmosfære med hyggelige pladser, grønne oaser, caféer, gourmetrestauranter og specialbutikker. Samtidig ligger både Frederiksberg Have, Søndermarken, Carlsberg Station og metroen ved Enghave Plads inden for kort gåafstand. En gennemført bolig til dig, der ønsker en moderne og velfungerende lejlighed i et af Københavns mest attraktive kvarterer. Til boligen hører et stort depotrum i kælderen, og det er muligt at leje sig ind i P-kælder under ejendommen. Velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 898 m
Bus
Kammasvej
Ca. 190 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 101 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 191 m · 11 inden for 1 km
Café
Original Coffee Bag Elefanterne
Ca. 101 m · 43 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 276 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 767 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
656 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
414 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V