← Tilbage
Ved Amagerbanen 31B, 4. 4., 2300 København S, billede 1 af 1

Ved Amagerbanen 31B, 4. 4.

2300 København S

Fra Nybolig

2.850.000 kr.

81.429 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.409 kr./md.

  • 35 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
35 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar ejerlejlighed på 35 m² i København, opført i 2023. Boligen er veldisponeret og byder på et åbent opholdsrum, hvor stue og køkken er samlet i én sammenhængende løsning. De store gulv-til-loft vinduer giver et skønt lysindfald og skaber en rar, luftig stemning i hele rummet. Køkkenet fremstår moderne og enkelt med integrerede hvidevarer og rolige materialevalg, der passer godt ind i lejlighedens stil. De lyse gulve og vægge understreger det indbydende udtryk og gør det let at sætte sit eget præg. Badeværelset er pænt udført med mørke fliser og en funktionel bruseniche, som giver en fin kontrast til resten af boligen. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, hvor du kan nyde udsigten til det grønne gårdmiljø. Her er der plads til både morgenkaffen og en stille stund efter en lang dag, og altanen fungerer som et naturligt ekstra rum i sommerhalvåret. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, metro og grønne områder, så hverdagen bliver både nem og fleksibel. En oplagt bolig til dig, der ønsker en moderne og komfortabel base i byen. Ydermere er der mulighed for tilkøb af p-plads i aflåst parkeringskælder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 518 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 355 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 335 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 324 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Fusion
Ca. 186 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 54 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 334 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
310 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S