← Tilbage
Brøndbyvester Strandvej 13A, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Brøndbyvester Strandvej 13A

2660 Brøndby Strand

Fra Kjeldskov & Co

6.195.000 kr.

39.968 kr/m²

Ejerudgift 3.507 kr./md.

  • 155 m²
  • 850 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yndig, klassisk og med en helt særlig finhed står huset næsten som et lille stykke bevaret sommeridyl. De hvidpudsede facader, sprossede vinduer og smukke glaserede tegl giver det sit harmoniske udtryk – gennemistandsat og passet med en omhu, der mærkes hele vejen rundt. Da dørene slog op for første gang, var året 1931. Dengang søgte københavnerne mod syd for at få saltvand på huden, sand mellem tæerne og en pause fra byen. Huset blev født i en tid, hvor området var fristed og ferieparadis – i dag står det som et smukt vidne om næsten et århundredes forvandling til attraktivt villakvarter. Bag den tætte hæk gemmer sig en frodig og særdeles velholdt have. Beplantningen står tæt og smukt, flere terrasser følger solen, og petanquebanen inviterer til små turneringer på lune aftener. Her er plads til leg, bare fødder og lange dage under åben himmel. Kun ca. 270 meter væk venter Strandparken med siv, stier, sand og vand – og omtrent lige så tæt ligger skolen. Carporten er praktisk integreret under husets tag. Boligen står så indbydende og fuldstændig velholdt med flotte gulve og en fin sammenhæng fra rum til rum. Køkken/alrum/spisestue samler familielivet omkring spisebordet – fra den hurtige morgenmad til middage, der gerne må vare lidt længere, mens to udgange trækker haven helt tæt på. Franske døre åbner til den hyggelige stue med plads til sofa, ro og filmaftener. I stueplan findes også soveværelse (kan nemt ændres til 2 værelser) og et stort badeværelse. Førstesalen rummer endnu et værelse og en stor stue, hvor de store vinduer lukker himlen ind med sol om dagen og kig til stjernerne, når mørket falder på. Næsten 100 år senere er mavefornemmelsen den samme – her vil man bare gerne bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 122 m
Dagligvarer
Plus+
Ca. 328 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 571 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 648 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 801 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 644 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 687 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
678 m
Sø
286 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Vallensbæk

46156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand