Indbydende 1-plans villa i det attraktive Vesterledskvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Folemarksvej 99

2605 Brøndby

Fra Home.dk

5.250.000 kr.

38.889 kr/m²

Ejerudgift 3.365 kr./md.

  • 135 m²
  • 897 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
897 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en bolig med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og ikke mindst en dejlig, rummelig have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Man bliver budt velkommen i den fine entré, hvor der er god plads til sko og overtøj. På venstre hånd finder I boligens gode badeværelse, mens gangen leder videre til husets første af i alt fire værelser. Værelset egner sig særdeles godt som teenageafdeling, hjemmekontor eller ekstra værelse, alt efter familiens behov. Herfra åbner boligen sig op mod husets naturlige samlingspunkt – det store og yderst hyggelige køkken-alrum. Køkken-alrummet har en rigtig fin spiseafdeling med plads til familiens måltider, mens der samtidig er god plads til en komfortabel sofagruppe, hvor familien kan samles efter dagens gøremål. Køkkenet fremstår pænt og velholdt og fungerer naturligt som en integreret del af det store opholdsrum. Her får I et dejligt hjerterum, hvor der er plads til både hverdagens praktiske gøremål og de hyggelige stunder. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den hyggelige, overdækkede terrasse. Her kan sommerdagene forlænges, mens grillen tændes, og familien samles omkring spisebordet. Den overdækkede terrasse giver samtidig mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Den gode og fleksible indretning gør det nemt at tilpasse boligen til både børnefamilien, parret eller familien, der ønsker ekstra plads. Udenfor venter en stor og rummelig have, som giver masser af muligheder for at skabe et skønt udeliv. Her er plads til børnenes leg, boldspil og hyggelige sommerdage, mens de voksne kan slappe af på terrassen. Haven danner med andre ord en dejlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver familien god plads til at nyde de lange lyse dage. Folemarksvej 99 er placeret i det attraktive Vesterledskvarter, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt for hele familien. Boligen er beliggende på en rolig villavej samt er Rema placeret forenden af vejen, så det gør nemt for kommende ejere at handle ind til hverdagen. Herudover har man samtidig kort afstand til de mange faciliteter, som Brøndby og den omkringliggende Vestegn har at byde på. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brøndbyvej
Ca. 712 m
Dagligvarer
Rema 1000 Brøndbyvester
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 1,3 km
Se 4 steder mere
Bager
Wiuff Bageri
Ca. 961 m
Café
Glenten
Ca. 976 m
Fitness
ROOTS GYM
Ca. 1,0 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
974 m
Motorvej
514 m
Jernbane
670 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Glostrup - Albertslund - Brøndby

43434141

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby