Indbydende etplansvilla med skøn have og god planløsning., billede 1 af 3
1 / 3

Torndalsvej 7

2650 Hvidovre

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

47.783 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 115 m²
  • 721 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
721 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende etplansvilla på Torndalsvej 7 i Hvidovre, hvor en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en særdeles velholdt have går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er velegnet til både familien, parret eller dig, der drømmer om et dejligt etplanshus med plads til både hverdag og samvær. Når du træder ind i boligen, mødes du af en entré med adgang til det rummelige bryggers, som giver en praktisk og naturlig indgang til hjemmet. Herfra fører boligen videre til en fordelingsgang, hvor husets tre gode og rummelige værelser er samlet sammen med badeværelset. Værelserne giver gode muligheder for at indrette boligen efter behov, hvad enten der er brug for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. I den anden ende af huset finder du boligens naturlige samlingspunkt. Her er den store stue i forbindelse med køkken-alrummet, hvilket skaber et dejligt og sammenhængende opholdsmiljø. Køkkenets placering er velovervejet og giver et godt flow mellem køkken-alrummet og stuen, samtidig med at rummene bevarer deres egne funktioner. Det gør boligen særdeles velegnet til både familiens daglige rutiner og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den yderst velholdte baghave, som er et helt særligt aktiv ved boligen. Haven er indrettet med flere forskellige opholdsmiljøer, så der er mulighed for at finde både sol og skygge i løbet af dagen. De forskellige samlingspunkter giver plads til alt fra morgenkaffe og afslapning til middage og hyggelige stunder med gæster. Haven fremstår velanlagt og indbydende og giver et naturligt ekstra rum til boligen i sommerhalvåret. Beliggenheden på Torndalsvej i Hvidovre giver en attraktiv base i et roligt område, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt. Her får du et godt udgangspunkt med gode muligheder for at komme til områdets indkøb, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og grønne områder. Her får du med andre ord en bolig, hvor planløsningen er tænkt til den praktiske hverdag, og hvor de gode opholdsrum og den velholdte have skaber de perfekte rammer for både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Byvej
Ca. 206 m
Dagligvarer
EuroMix Bazar
Ca. 896 m
Skoledistrikt
Engstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Mågeparken
Ca. 343 m
Se 2 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,5 km
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
337 m
Motorvej
493 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hvidovre

36771828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre