Indbydende, nyrenoveret etplans hus i et roligt kvarter!, billede 1 af 3
1 / 3

Rønnebærvej 12

2650 Hvidovre

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

55.000 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 3.919 kr./md.

  • 109 m²
  • 703 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,6 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende etplans hus, klar til indflytning! Velkommen til et dejligt og nyistandsat hus beliggende i et roligt og attraktivt område. Her får I en bolig med god plads, en skøn atmosfære og mange muligheder for både familieliv og hyggelige stunder. Huset byder på 4 gode værelser, et stort og indbydende spisekøkken samt en lys og rummelig stue, der naturligt fortsætter ud i en udestuen på hele 26 m², der forlænger boligens opholdsareal og giver masser af lys og udsyn til haven. Haven er på hele 703 m² og giver god plads til leg, afslapning, hyggelige sammenkomster og grønne projekter, herunder frugttræer og frodige grønne områder. Boligen fremstår nyistandsat og er lige til at flytte ind i. Beliggenheden i et roligt område giver samtidig gode rammer for et behageligt hverdagsliv. En bolig med god plads, en dejlig have og skønne opholdsrum, oplagt til dig, der ønsker et indflytningsklart hjem med både komfort og muligheder. Kontakt home Hvidovre allerede i dag på 36 77 18 28 for at høre nærmere om denne ejendom eller bestille en fremvisning - vi tilbyder altid en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og sætter du til salg hos os, er du sikret solgt eller intet salær

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Parallelvej
Ca. 146 m
Dagligvarer
EuroMix Bazar
Ca. 539 m
Skoledistrikt
Frydenhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 516 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Fino
Ca. 976 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
478 m
Motorvej
782 m
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hvidovre

36771828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre