← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Rønnebærvej 122

2840 Holte

Fra EDC

11.385.000 kr.

86.908 kr/m²

Ejerudgift 7.790 kr./md.

  • 131 m²
  • 1495 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1495 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.385.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske villa i halvandet plan byder på en indbydende atmosfære, gode opholdsrum og en planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker både charme og udviklingsmuligheder. Husets naturlige samlingspunkt er det store spisekøkken med hvide elementer, masser af bordplads og et eksklusivt ILVE-komfur, der vil begejstre enhver madentusiast. Fra køkkenet er der adgang til kælderen. I stueplan finder I desuden to lyse og sammenhængende stuer med en dejlig rumfornemmelse samt et badeværelse. På 1. sal venter to store og regulære værelser. Det ene har udgang til en skøn udsigtsaltan, hvor morgenkaffen kan nydes med kig over haven og de grønne omgivelser. Herudover er der endnu et disponibelt værelse på 2. sal (ikke godkendt til beboelse), som er oplagt til hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Kælderen er tør og anvendelig med gode disponible rum, bryggers og masser af opbevaringsplads. Her er et solidt fundament, som primært trænger til en kosmetisk opdatering. Udendørs får I en dejlig, stor have med både smuk prydhave, hyggelig nyttehave og en charmerende pavillon, der forlænger havesæsonen og danner en skøn ramme om både afslapning og hyggelige sammenkomster. Beliggenheden er rolig og familievenlig tæt på skov, natur og rekreative områder. Samtidig er der sikker skolevej til Holte Skole samt kort afstand til daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. En charmerende villa med sjæl, gode rammer og masser af muligheder for at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongevejen
Ca. 273 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 699 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 604 m
Se 1 sted mere
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 266 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
515 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 569.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.108.000 kr.
Banklån
1.707.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte