← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Hørsholm Kongevej 9

2970 Hørsholm

Fra EDC

22.950.000 kr.

51.114 kr/m²

Ejerudgift 19.743 kr./md.

  • 449 m²
  • 11198 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
449 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
265 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11198 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,2–33,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskhyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

På Hørsholm Kongevej 9 udbydes en ejendom med en helt særlig stemning, hvor klassisk charme, plads og naturskønne omgivelser går op i en sjælden helhed. Her får man følelsen af den ægte drømmebolig for køberen, der holder af landvillaens sjæl, stråtagets karakter og de smukke længer, som tilsammen skaber en ejendom med varme og personlighed. Huset blev totalrenoveret i 1996 og 1997, hvilket giver en stærk kombination af klassisk udtryk, historisk charme og en bolig, der gennem årene er blevet løftet med respekt for ejendommens oprindelige karakter. Boligen er omgivet af grønne arealer og store træer, som giver en fredelig og stemningsfuld ramme om hverdagen. Udefra fremstår huset med masser af karakter, og allerede ved ankomsten mærker man, at her er tale om noget særligt. De hvide facader, det smukke stråtag og de klassiske sprossede vinduer giver huset en helt særlig charme, som fortsætter hele vejen indenfor. Indenfor mødes man af en varm og indbydende atmosfære, hvor de gamle detaljer er bevaret med stor respekt. Synlige bjælker, hyggelige kig mellem rummene og de fine vinduespartier giver huset en stemning, som er svær at skabe fra nyt. Samtidig opleves boligen lys og imødekommende med et dejligt lysindfald i rummene og en planløsning, der giver god plads til familielivet. Køkkenet er stort og indbydende og ligger i flot forbindelse med spiseafdelingen, så hverdagen får et naturligt samlingspunkt. Herfra er der et skønt kig til haven og de grønne omgivelser, og huset får på den måde en fin sammenhæng mellem inde og ude. Opholdsrummene fremstår rummelige og hyggelige med plads til både ro, samvær og gæster. På førstesalen fortsætter husets charme med smukke rum under tagfladerne, synlige bjælker og en helt særlig stemning. Den store balkon er en markant kvalitet ved boligen og giver et dejligt opholdssted med udsigt over haven og de grønne træer. Her får man fornemmelsen af at bo midt i naturen, selv om huset samtidig rummer god plads og en velfungerende indretning til den store familie. Ejendommen rummer flere gode værelser og masser af anvendelige kvadratmeter, så her er plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Samtidig bidrager de tilhørende længer og den store garage til oplevelsen af en ejendom med både karakter og funktionalitet. Her får man en bolig med sjæl, charme og masser af plads i grønne og stemningsfulde omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dr. Neergaards Vej
Ca. 115 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 990 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Slotshave
Ca. 388 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 1,4 km
Café
Riccos Kaffe
Ca. 474 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 956 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
102 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 1.147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.360.000 kr.
Banklån
3.442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
19.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
131.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
110.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm