← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Søllerødvej 107

2840 Holte

Fra EDC

16.955.000 kr.

81.124 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 9.617 kr./md.

  • 209 m²
  • 1201 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–14,7 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

luksuriøsroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Hele 332 flotte nyistandsatte etagemeter er der i denne skønne villa der ligger ugeneret og tilbagetrukket på en højtliggende grund, omgivet af smukke store træer og midt i alt det grønne, som Søllerød er kendt for. Villaen er opført i 1979 med 166 kvm i stueplan og en underetage på samme størrelse, som bl.a. rummer den præsentable entré, fordi grunden er skrånende med indkørslen og den store dobbelte carport i niveau med underetagen, som deraf delvist er registreret som beboelse, således det registrerede boligareal lyder på 209 kvm. Allerede i indkørslen mærker man at intet er overladt til tilfældighederne i denne villa, smukt anlagt fører den lange indkørsel op til ankomstpladsen med adgang til den dobbelte carport og plads til gæster. Fra denne side fremstår villaen særdeles præsentabel med sine hvidpudsede facader, nye sorte vinduer og en smuk symmetrisk facade i 2 etagers højde. Hele villaen ligger diskret tilbagetrukket og omgivet af en mur af grønt der sikrer beboerne en fuldstændig ugeneret tilværelse omgivet af smuk gammel beplantning. Underetagen rummer således en præsentabel stor entre med smukke klinker og trappe til øvre plan. I underetagen er der endvidere 1 værelse på 21 kvm, med egen indgang og tekøkken samt to disponible rum, hhv. på ca. 27 kvm og på ca. 11 kvm. Entreen ligger visuelt i åben forbindelse med et stort dejligt alrum på ca. 30 kvm, som dog er adskilt af en glasvæg med stort skydeparti. Endvidere et lækkert brusebadeværelse samt et godt bryggers/vaskerum og et fyrrum. Underetagen er en drøm af en gæste-/teenageafdeling. I det øvre plan finder man et skønt stort åbent opholdsrum, med åbent køkken, stor spiseafdeling, opholdsafdeling og en tv-/hyggeafdeling. Fra hele rummet er der udsigt til den skønne have og den store træterrasse på ca. 120 kvm via store vinduesarealer med skydedøre ud til terrassen. Lyset strømmer også ind via et stort ovenlys placeret i køkkenafsnittet. Der er fra opholdsrummet en "New Yorker væg" i sort stål og glas, som giver mulighed for at sidde uforstyrret i et rummeligt kontor. I stueplanet finder man endvidere "masters bedroom" med et stort walk-in og et pragtfuldt stort badeværelse med fritstående kar og dobbelt brusekabine. Hele istandsættelsen er sket i udsøgt kvalitet med smukke massive egeparketgulve lagt i sildeben, nye vinduer med lavenergiruder, smukke klinker i underetagen samt lækre badeværelser og køkken. Den smukke bolig komplementeres af en velanlagt og dejlig have, hvor man i tilknytning til carporten også finder et godt stort udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 1,1 km
Bus
Attemosevej (Søllerødvej)
Ca. 122 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 595 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 120 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,3 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 351 m
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
481 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 847.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.564.000 kr.
Banklån
2.543.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
91.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
76.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte