Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Skovskellet 47A

2840 Holte

Fra EDC

15.995.000 kr.

56.922 kr/m²

Ejerudgift 10.618 kr./md.

  • 281 m²
  • 1482 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 15.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 15.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
281 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
281 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1482 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,7–22,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

modernelysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På Skovskellet i Søllerød udbydes denne særdeles spændende villa i funkisstil, hvor arkitektur, lys og funktionalitet går op i en helstøbt helhed. Boligen er skabt med forskudte plan og niveauer, hvilket giver huset en særlig rumfornemmelse og en naturlig opdeling mellem fællesrum, børneafdeling og forældreafdeling. Allerede ved ankomsten mærker man, at her er tale om noget ud over det sædvanlige. De store stilfulde vindues og dørpartier trækker lyset dybt ind i boligen, og de varierende loftshøjder giver en smuk og levende arkitektonisk oplevelse. Stuen har en flot loftshøjde på 3,89 meter, og sammen med de store glaspartier skaber det en dejlig følelse af lys, luft og åbenhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken alrum, som ligger centralt i huset og binder hverdagen smukt sammen. Herfra er der direkte udgang til en stor terrasse, og de høje vinduespartier giver en tæt kontakt til haven og de skønne uderum. Køkken alrummet er i åben forbindelse med opholdsrum og stue, og de forskudte niveauer giver huset karakter uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Planløsningen er særdeles velfungerende til familien. Børneafdelingen ligger separat med tre gode værelser og eget badeværelse, hvilket giver en tryg og praktisk ramme om hverdagen. I den modsatte ende af huset ligger forældreafdelingen mere privat med soveværelse, walk in og eget badeværelse. Hertil kommer blandt andet bryggers, vaskerum og kontor, så boligen rummer både de store linjer og de praktiske behov. Villaens arkitektur fortsætter smukt ude. De integrerede terrasser i ædeltræ ligger mellem husets forskudte bygningsdele og skaber nogle helt særlige opholdsrum, som opleves som en naturlig forlængelse af boligen. Haven er stor, grøn og dejlig anvendelig med plads til både leg, ophold og haveliv, samtidig med at den er nem at overskue. Hertil kommer et hyggeligt orangeri, som giver endnu et stemningsfuldt uderum. Beliggenheden er noget helt særligt. Skovskellet ligger fredeligt og attraktivt i Søllerød med Geels Skov lige på den anden side af vejen. Her bor man på en blind vej, hvor det kun er de få beboere på vejen, der kommer forbi, og man får derfor en sjælden kombination af ro, privatliv og nærhed til naturen. Samtidig er der kort afstand til skoler, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter. Her får man en villa med et markant arkitektonisk udtryk, en særdeles velfungerende planløsning og en beliggenhed, der er svær at finde mage til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 801 m
Bus
Bus
Ca. 324 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 541 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 406 m
Se 3 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 1,2 km
Café
Andel Holding
Ca. 502 m
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
176 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
704 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
88.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
73.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte