Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Norske Alle 1

2840 Holte

Fra EDC

15.995.000 kr.

84.184 kr/m²

Ejerudgift 14.200 kr./md.

  • 190 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–18,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

hyggeliglysgrønt

Mæglerens beskrivelse

Hvidskuret kvalitetesvilla opført i lækker sydlandsk stil af Hornbækgruppen i 1985. Villaen er beliggende i det eftertragtede Dronninggårdkvarter, kun ca. 100 meter fra Furesøens bred med mulighed for badning, sejlads og naturoplevelser. Her bor du fredeligt og grønt, men samtidig tæt på Holte Station, Holte Midtpunkt med gode indkøbsmuligheder, caféer og restauranter samt med kort afstand til skoler og daginstitutioner. Den smukke villa er fuldmuret med hvidskurede vægge og fremstår i lækker sydlandsk stil med et fantastisk lysindfald og en gennemført, harmonisk planløsning. Villaen byder på flotte, lyse plankegulve og en indbydende atmosfære med loft til kip overalt med smukke rubankede bræddelofter, der giver et godt modspil til de hvidskurede vægge. Hvert rum har noget særligt at byde på og der er hele tiden nye visuelle oplevelser når man bevæger sig igennem huset. Den rummelige stue med pejs ligger i åben forbindelse med spisestuen og begge rum har direkte udgang til den vestvendte terrasse og den skønne have med pool. Stuens store vinduesarealer skærmes af en stor overdækning der kan køres til side elektrisk, således der altid er en behagelig temperatur i huset. Køkkenet er lyst med flotte hvide elementer, bordplader i sten og storformat klinker på gulvet - der er en god daglig spiseplads og en køkkenø, hvor gæsterne kan hænge ud med en drink, et stort ovenlys giver masser af lys i rummet - køkkenet kan let konverteres til at rumme en større spiseplads - men spisestuen ligger lige ved siden af. Fra entréen er der adgang til 3 gode soveværelser - de 2 fungerer p.t. samlet som soveværelse og stort walk-in, stort lækkert brusebadeværelse - ligeledes med ovenlys. Fra opholdsstuen er der adgang til en separat afdeling med soveværelse og dejligt badeværelse - en perfekt masters-/gæsteafdeling. Afdelingen fungerer p.t. som en ekstra stue/arbejdsværelse. Fra opholdssstuen er der åben forbindelse til underetagen med et smukt trappeløb og et stort ovenlys der giver adgangen til underetagen et hall-lignende præg. I undereetagen forefindes et stort alrum med muret pejs - perfekt til hobby, hjemmebiograf eller bare hyggestue, fra alrummet er der adgang til et stort praktisk fyrrum/vaskerum. Boligen opvarmes billigt og effektivt med en luft/vand varmepumpe fra Bosch. Villaens store vinduesarealer får den flotte have helt ind i stuerne. Haven er flot anlagt med flere dejlige terrassemiljøer og gammel beplantning. Haven er orienteret mod vest, således der er sol hele dagen. Den indbydende pool er "prikken over i' et" og er med til at skabe et fantastisk udemiljø. En dobbelt carport med lader til elbil i forbindelse med hhv. teknikrum (poolen) og redskabsrum gør at I intet mangler i denne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 674 m
Bus
Ved Holte St.
Ca. 627 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 814 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 504 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 789 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 862 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 894 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 912 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
113 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
91.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
77.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte