← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Krogholmgårdsvej 76A

2950 Vedbæk

Fra EDC

14.995.000 kr.

67.851 kr/m²

Ejerudgift 8.864 kr./md.

  • 221 m²
  • 1371 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1371 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,2–17,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en skøn beliggenhed i Trørød - tilbagetrukket på en lille stikvej - finder I denne klassiske, murede herskabsvilla fra 1917 – en stemningsfuld ejendom, hvor tidens arkitektur, smukke proportioner og moderne komfort går hånd i hånd. I Trørød er du tæt på alt og i gåafstand til det meste, herunder skole, skov og indkøb – mens du er i cykelafstand til bl.a. sport, strand og havn. Villaen er opført i 1½ plan og byder på en imponerende mængde plads med mange værelser, en lille kælder, masterbedroom med stor balkon og store herskabelige stuer. Her er højt til loftet, smukke detaljer og et fantastisk lysindfald, som tilsammen skaber den helt særlige atmosfære, man kun finder i ældre kvalitetsvillaer. Flotte brede plankegulve, et stort praktisk bryggers, to lækre badeværelser og to brændeovne bidrager til både komfort og hygge. Et af husets charmerende samlingspunkter er den virkelig skønne havestue, hvor de store vinduespartier inviterer haven helt ind og skaber et dejligt rum til afslapning året rundt. Et andet af husets samlingspunkter er husets spisekøkken/alrum hvor et spektakulært glastag giver et fantastisk lys fra morgenstunden. Huset er højt beliggende og der er generelt smuk udsigt fra alle husets vinduer, men på 1. salen venter en helt særlig oplevelse. Herfra kan I nyde en vidstrakt udsigt over området, der breder sig så langt øjet rækker – fra Frydenlund til Sandbjerg. Den store have giver masser af plads til både udeliv, gæster, leg og hyggelige stunder og understøtter husets grønne og private atmosfære. Et hjem med masser af lys, charme og personlighed – og med den sjæl og historie, som kun en klassisk herskabsvilla fra 1917 kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 749 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 725 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Trørødparken
Ca. 398 m
Se 1 sted mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 835 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
355 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.864 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
81.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
68.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk