Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Landsevej 2

2840 Holte

Fra EDC

6.995.000 kr.

47.911 kr/m²

Ejerudgift 5.181 kr./md.

  • 146 m²
  • 636 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
636 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–12,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.295.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

I Holte udbydes denne stemningsfulde og særdeles charmerende villa, hvor husets særlige udtryk, farver og detaljer skaber en bolig med masser af personlighed. Her er ikke tale om et standardhjem, men om en ejendom med sjæl, varme og en næsten kunstnerisk atmosfære. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets særlige karakter. Den smukke facade i den varme gule tone, den markante blå hoveddør og de fine arkitektoniske detaljer giver boligen et helt særligt førstehåndsindtryk. Indenfor fortsætter stemningen med klassiske detaljer, bløde overgange mellem rummene og en indretning, der føles både personlig og indbydende. Stueplan rummer gode opholdsrum med en naturlig sammenhæng mellem køkken og stuer. De lyse rum, vinduespartierne og de fine kig til haven giver huset en rolig og levende atmosfære. Brændeovnen tilfører varme og karakter, og flere af husets rum har små detaljer, som understreger det særlige udtryk, blandt andet det runde vindue, de dekorative former og den stemningsfulde trappe. På 1. sal findes flere værelser samt badeværelse, og planløsningen giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Kælderen rummer disponible rum med plads til opbevaring, værksted eller hobby, hvilket passer fint til husets kreative og anvendelige karakter. Haven er grøn, ugeneret og fuld af stemning med gamle træer, hyggelige kroge og en næsten eventyrlig fornemmelse omkring huset. Her får man et uderum, der passer perfekt til boligens charme og giver fine rammer for både ro, leg og udeliv. Beliggenheden i Holte giver samtidig nærhed til både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Her er kort afstand til grønne områder, indkøb, skoler og gode forbindelser videre mod resten af Nordsjælland og København. Her får man en bolig med sjæl, karakter og et udtryk, der skiller sig ud på den helt rigtige måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 291 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 352 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,2 km
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 418 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Holte Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
72 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte