Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Brillerne 7

2840 Holte

Fra EDC

6.995.000 kr.

29.025 kr/m²

Ejerudgift 6.937 kr./md.

  • 241 m²
  • 1172 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
241 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1172 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

En smuk idyllisk bolig med 5-6 soveværelser og masser af plads til familien. Her er hyggeligt køkken/alrum med skøn landkøkkenstemning, 2-3 stuer en suite samt 1-2 soveværelser med adgang til badeværelse. Endvidere 2 separate toiletter her i stueplan. På 1. sal er der 2 store værelser mod med adgang fra den vestlige trappeopgang. Og ligeledes 2 værelser med adgang fra den østlige trappeopgang, hvor det ene er meget stort og tillige har adgang til walk-in closet. Skøn solrig have med superhyggeligt overdækket terrassemiljø der inspirerer til mange hyggelige sommerstunder. Fin parkering foran villaen og stor have også til fodboldspil, trampolin, etc. Områdets smukke natur ved Høje Sandbjerg og Søllerød Naturpark, kan nydes gennem et godt stisystem, som giver gode muligheder for skønne gå- og cykelture i nærområdet. Derudover er man kun en kort cykeltur fra Øresund og sandstranden i Vedbæk eller Skodsborg. Området byder på flere gode skoler, daginstitutioner, naturlegepladser, samt mange fritids- og kulturtilbud såsom, Rudersdal tennisklub og Gl. Holtegaard, Søllerød Golfklub og Mariehøjkulturcenter, sidste 3 har gode restauranter alt sammen i gåafstand. Indkøb kan foretages i den nærliggende Rema, Trørød Torv eller Holte Midtpunkt med et væld af specialbutikker, fitnesscenter, bibliotek mv. Nem tilkørsel til motorvejen mod København eller Nordpå, samt bus til Nørreport på 35 min. 7 dage om ugen, hele døgnet rundt. Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Holtegaard
Ca. 17 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 797 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 1 sted mere
Café
Søllerød Golfklub
Ca. 128 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
755 m
Motorvej
553 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte