Vestre Paradisvej 61
2840 Holte
Fra EDC
9.495.000 kr.
68.804 kr/m²
Ejerudgift 7.006 kr./md.
- 138 m²
- 692 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 138 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1958
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2012
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 138 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 692 m²
Boligen har
- Terrasse
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,2–10,5 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 384 m
- Dagligvarer
- Købmanden I Rudemarken
- Ca. 1,2 km
- Skoledistrikt
- Skovlyskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 387 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 1,3 km
- Café
- Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
- Ca. 1,2 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Holte Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 65 m
- Motorvej
- 2,8 km
- Jernbane
- 2,9 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.596.000 kr.
- Banklån
- 1.424.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.006 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 53.108 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.518 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043
