Bloustrødvej 26C

2970 Hørsholm

Fra Lokalbolig

7.995.000 kr.

44.417 kr/m²

Ejerudgift 5.797 kr./md.

180 m²
1325 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 87 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1325 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskroligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og velindrettet villa på en stor, grøn grund i et roligt og attraktivt villakvarter i Hørsholm. Her forenes klassisk arkitektur med moderne komfort i en bolig, hvor lys, rummelighed og en gennemtænkt planløsning skaber de perfekte rammer om familielivet. Naboejendommen i nr. 28 kan tilkøbes - således at ejendommen dermed er velegnet til 2 familier/2 generationer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Breelteparken; Ca. 72 m
Dagligvarer: Sophielund Centret Kiosk; Ca. 750 m
Skoledistrikt: Usserød Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 294 m

Se 4 steder mere

Bager: MaxVonHaps; Ca. 388 m · 3 inden for 1 km
Café: Espresso House Hørsholm; Ca. 976 m
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 394 m
Apotek: Kongevejens Apotek; Ca. 801 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,8 km
Sø: 184 m
Motorvej: 797 m
Jernbane: 1,3 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.