Gammel Køgevej 52B, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Gammel Køgevej 52B

2680 Solrød Strand

Fra Kjeldskov & Co

9.495.000 kr.

57.896 kr/m²

Ejerudgift 5.505 kr./md.

  • 164 m²
  • 810 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så charmerende, så yndigt og helt sin egen. Huset fra 1939 ligger i anden række til vandet og står i dag ombygget og fint istandsat – med den særlige sommerhusstemning smukt bevaret. Den lyse pastelfarve, de røde tegl og hvide vinduer fortæller om en anden tid, hvor københavnere søgte mod Køge Bugt for at bade, holde fri og få sand mellem tæerne. Siden er ferieparadiset blevet til det eftertragtede Gl. Køgevejskvarter – men vandet og sommerfornemmelsen er stadig lige tæt på. Bag hækken ligger huset tilbagetrukket på en stor, ugeneret grund med sol fra morgen til aften. Terrasserne følger dagens rytme, Dannebrog kan gå til tops, og fra haven er det bare badekåbe og klipklapper på – så venter stranden og vandet. Hjemme igen kan saltvandet skylles af under udebruseren. På førstesalen vender altanen mod vandet og solopgangen, mens den samtidig skaber et hyggeligt, overdækket hjørne på træterrassen nedenunder. Spisekøkkenet har muret brændeovn med kig til flammerne og plads omkring bordet til både hverdagens hurtige måltider og de lange middage med vin i glasset. I stuen giver det store vindue og skydedøren et skønt kig ned gennem haven, mens sofaen kalder på rolige timer, tv-hygge og fødderne op. Herudover er der et pænt badeværelse, et fint mindre kontor en lille kælder til opbevaring - måske vinsamlingen. To trapper fører til den lyse førstesal. Den ene går direkte til soveværelset, hvor loft til kip og frie hanebånd giver luft og karakter. Døren til altanen åbner mod vandet – her kan dagen begynde med solopgangen og duften af havgus gennem den åbne dør. Et badeværelse og yderligere to værelser giver plads til børn, gæster eller hjemmekontor, og fra det ene er der udgang til endnu en altan. På reposen en lille hyggekrog til en bog, strikketøjet eller bare fem stille minutter. Mavefornemmelsen? Sommerhusfølelsen lever stadig – nu med plads til hele hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,4 km
Bus
Cementvej/Tangvej
Ca. 199 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 606 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 728 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,0 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
199 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Solrød

56140003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand