Drosselvej 19, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Drosselvej 19

2680 Solrød Strand

Fra Kjeldskov & Co

8.895.000 kr.

57.760 kr/m²

Ejerudgift 5.576 kr./md.

  • 154 m²
  • 931 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
931 m²

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er der strandhusstemning fra første blik. Havgusen ligger som et let strejf i luften, og den fine havelåge åbner ind til et privat univers med poolområde. De lyse, pudsede facader, de hvide sprossede vinduer og det røde tag giver boligen et let og charmerende udtryk – mens solcellerne arbejder diskret i baggrunden. En servitut fra 1928 mellem gårdejer Ole Jensen og vognmand Viggo Jensen sikrede adgang via strandstien, så stranden og vandet kunne nås på bare fødder. Og det kan det stadig. Haven er fuldstændig privat - skærmet af mur og flot beplantning. Udelivet folder sig ud omkring et unikt poolområde med fliseterrasse - stil liggestolene, læg håndklæder på kanten og tag en svømmetur morgen, middag og aften. Når huden er varm af sol og poolvand, venter bruset under åben himmel som en lille luksus i det fri. Aftensolen fanges under pavillonen med grill og spisebord. Den store udestue forlænger sæsonen og samler gæsterne til lange middage, når luften bliver køligere. Der også tænkt på alt det praktiske med både garage og udhus. 3 række til strand og havet – så tæt, at duften, lyset og havgusen følger med hjem. Den lette stemning fortsætter indenfor i det store køkken/alrum, hvor karnappen giver plads til hjemmekontor, loungestol eller en stille stund i lyset. Det hvide samtalekøkken står enkelt og lækkert med stor køkkenø, vinkøleskab og plads til højstole – perfekt til morgenkaffe eller et glas vin, mens maden tilberedes. Franske døre leder ind til stuen, hvor lyset falder ind fra flere sider. Herfra åbner skydedørene til den skønne udestue, som igen kan åbnes helt ud mod terrasse og pool – så det hele flyder naturligt sammen . Dejlig værelsesafdelingen med eget lyst flisebadeværelse. Forældreafdeling, hvor der fra soveværelset er skydedøre til terrasse og pool. Hertil et lyst badeværelse med både bruseniche og badekar – et sted til varme bade, ro og langsomme aftener. Et hjem med sommer, vand og bare fødder – en mavefornemmelse, der lander længe før håndklædet, er lagt ved poolen…

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 700 m
Bus
Drosselvej
Ca. 308 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 606 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Ole Hansen Parken
Ca. 83 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 690 m · 2 inden for 1 km
Café
Husk Kaffen
Ca. 558 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 574 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 620 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
177 m
Sø
1,8 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.116.000 kr.
Banklån
1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Solrød

56140003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand