← Tilbage
Masser af plads til børnefamilien, der vil forkæle sig selv, billede 1 af 3
1 / 3

Ryttergårdsvej 141

3520 Farum

Fra Home.dk

8.500.000 kr.

36.325 kr/m²

Vurderet 18% under markedet
  • 234 m²
  • 910 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–11,1 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads, udsigt og unikke muligheder – tæt på Solvangskolen og Farums unikke idrætsfaciliteter. Her får I en bolig med noget helt særligt: Masser af plads, spændende fleksibel indretning og en skøn beliggenhed med udsigt over området. Huset byder på en sjælden kombination af rummelighed og karakter, hvor de mange kvadratmeter giver jer friheden til at skabe præcis det hjem, I drømmer om. De store opholdsrum og den åbne planløsning giver en fantastisk rumfornemmelse, mens de store vinduespartier inviterer lyset indenfor og samtidig åbner op for den flotte udsigt. Her er plads til både den store familie, kreative udfoldelser og hjemmearbejde – eller måske flere generationer under samme tag. Boligen rummer et væld af muligheder, hvad enten I ønsker at modernisere, tilpasse eller blot nyde huset, som det er. De mange kvadratmeter og den arkitektoniske stil skaber en spændende boligoplevelse, der skiller sig ud fra mængden. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til en populær skole og gode idrætsfaciliteter samtidig med, at I er tæt på offentlig trafik og Farum station, hvilket gør hverdagen både nem og aktiv. Udover varmepumpen og solceller får I også en batterilader med intelligent oplader. I får rolige omgivelser og en dejlig ugeneret have med swimmingpool, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. En bolig med volumen, udsigt og potentiale – perfekt til jer, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 1,5 km
Bus
Idrætsvænget
Ca. 181 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 806 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Farum Park
Ca. 488 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,4 km
Café
Cafè K
Ca. 391 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.271 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum