En villa med masser af plads og en fantastisk udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Højvænget 4

2680 Solrød Strand

Fra Home.dk

4.750.000 kr.

31.250 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 2.965 kr./md.

  • 152 m²
  • 862 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,0 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højvænget 4 er beliggende i det hyggelige og historiske Solrød Landsby, hvor man får det bedste fra to verdener: roen og den særlige landsbystemning kombineret med kort afstand til Solrød Strands mange faciliteter. Boligen byder på en gennemtænkt og familievenlig planløsning, hvor boligens mange kvadratmeter er udnyttet optimalt. Fra entréen er der adgang til husets centrale fordelingsgang, hvorfra der er adgang til hele fire gode værelser samt badeværelse og bryggers. Det giver en naturlig og praktisk opdeling mellem boligens private og fælles områder. Husets hjerte er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den rummelige stue og giver et dejligt sammenhængende opholdsareal. Fra stuen er der direkte adgang til den store udestue, som forlænger boligens opholdsrum og samtidig skaber en fin forbindelse til haven og terrasserne. Planløsningen giver gode muligheder for både børnefamilien, den pladskrævende familie eller dem, der ønsker separate værelser til eksempelvis hjemmekontor og gæster. Hertil kommer et funktionelt bryggers med god plads til de praktiske gøremål. Udenfor suppleres boligen af flere gode udendørsarealer, herunder terrasse, overdækket terrasse, drivhus samt gode sekundære bygninger med blandt andet garage og skur. Solrød Landsby er blandt kommunens ældste landsbyer og er kendetegnet ved grønne omgivelser, ældre gårdmiljøer og en hyggelig, lokal atmosfære. Samtidig er der kun ca. 2,5 km til Solrød Strand Station med S-tog og gode busforbindelser, hvilket gør området attraktivt for pendlere. I nærområdet findes både skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens Solrød Center byder på et bredt udvalg af butikker, dagligvareforretninger og øvrige hverdagstilbud. Derudover er der kort afstand til Solrød Strand og kysten, hvor naturen og stranden indbyder til gåture, løbeture og afslappende dage ved vandet. Her får man således en beliggenhed, der kombinerer den fredelige stemning i landsbyen med nem adgang til både skole, indkøb, strand, offentlig transport og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Se 1 sted mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 531 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
811 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.965 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand