Granvænget 4, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Granvænget 4

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

7.595.000 kr.

44.941 kr/m²

Ejerudgift 3.738 kr./md.

  • 169 m²
  • 739 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
739 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.795.000 kr.
  • Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

I Solrød Strand står det helt rigtige familiehus klar til jer, der søger nogle rigtigt gode rammer for familien. Gode institutioner og skole samt idrætsanlæg med idræts- og svømmehal indenfor få minutters gang. Jersie S-station og indkøbsmuligheder ligeledes indenfor ganske kort afstand samt Solrød Center med både butikker og spisesteder m.m. Endvidere har I Staunings Ø og dejlig, børnevenlig badestrand små 500 m væk. På Granvænget kommer I til at bo i et af byens mere attraktive kvarterer og i nummer 4 venter en stor, lækker familievilla med en skøn, ugeneret have, hvor der er god plads til leg og hygge. Hjørnegrundens helt lukkede have er omkranset af buske og træer. Med havens sydvendte placering får man optimalt udbytte af solen, fra morgensolen i øst til aftensolen i vest. Huset er opført i 2010 i tidløst design og er meget velholdt. Huset har alt hvad man forventer af en moderne familievilla og mere til. Boligen har en planløsning, der er perfekt udtænkt til børnefamilien med op til 3 børn. Lys og indbydende entré. 4 store, gode værelser, hvoraf det ene, i forening med husets største badeværelse, med både brus og kar, udgør forældreafdelingen. Forældresoveværelset har en fuld skabsvæg De 2 største, sydvendte værelser i ”børneafdelingen”, har ligeledes indbyggede skabsvægge. Her finder man også husets andet badeværelse samt stort bryggers med opbevaringsplads og egen indgang, hvor der er udgang til overdækning samt udhus. Det 4. værelse/kontor er der adgang til fra stuen. Stor, dejlig stue sammenhængende med godt køkken-alrum. Udgang fra det store leverum til sydvendt terrasse gennem 2 store dobbeltdøre, der skaber en naturlig forlængelse af husets albuerum, på årets lune dage. Det skønne lysindfald igennem hele boligen og den luftige rumfornemmelse, medvirker til den gode atmosfære. Alle leverum er indretningsvenlige og de praktiske rum fremstår funktionelle og indrettet i lyse materialer for et gennemgående tidløst udtryk. Langs med huset er der etableret en stor, flot indkørsel med plads til flere biler.- Ejendom fra 2010 opført i kvalitetsmaterialer- Forældre- og børneafdeling- Moderne komfort, gulvvarme og genvex i hele boligen- Åbent køkken-alrum- 2 badeværelser- Yderst velholdt ude som inde- Hyggelig sydvendt have- Beliggenhed i hjertet af Solrød, tæt på altVi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,2 km
Bus
Strandtoften
Ca. 128 m
Dagligvarer
REMA 1000 Solrød Strand
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 1,2 km
Café
Nancke's Sportscafe
Ca. 674 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
454 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand