Lærkevænget 8, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Lærkevænget 8

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

6.845.000 kr.

31.690 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 3.939 kr./md.

  • 216 m²
  • 854 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,3 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.845.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneluksuriøsrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Til jer, der ønsker at samle flere generationer under samme tag, til jer, der vil forkæle familiens største børn med egen udslusningsafdeling. På Lærkevænget 8 er der indrettet den perfekt bolig, fuldkommen indflytningsklar, lækker, indbydende og moderne. Villaen kan selvfølgelig også nemt tages i brug til en helt almindelig børnefamilie, der holder af plads, men for nuværende er huset indrettet med to selvstændige boliger, begge med køkken, badeværelse og to værelser. Boligen i stueplan er den største. Her ligger et kæmpestort alrum og en rummelig stue i åben forbindelse med hinanden og danner rammer om tiden tilbragt sammen. De flotte, uafbrudte gulve skaber visuel sammenhæng, mens opdelingen gør, at I kan fordybe jer i hver jeres i rummene, uden at genere hinanden. Villaen er opført i 1968, men er så gennemgribende istandsat, at intet længere udstråler 60’er villa. Her føles det nærmest som at flytte ind i en nyopført bolig, der både ude og inde oser af moderne luksus. Haven er anlagt med samvær og afslapning i fokus. Her er der etableret store, skønne og solrige terrasser, pergola og så selvfølgelig et helt fantastisk poolområde, hvor der ikke bare er lagt op til lange badedage, men også til pool parties, når livets små og store begivenheder skal fejres i selskab af venner og familie. Beliggenheden er god. Her er I tæt på det hele i Solrød Strand, i et trygt og roligt kvarter og bare 500 meter fra Jersie Strandpark, hvor der omkring og i vandet er et væld af aktiviteter gennem hele året. Vi glæder os helt vildt til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie Strand
Ca. 130 m
Dagligvarer
REMA 1000 Solrød Strand
Ca. 516 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 250 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
583 m
Sø
1,3 km
Motorvej
904 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 342.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.476.000 kr.
Banklån
1.026.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.939 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand