Mellemvang 6A, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Mellemvang 6A

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

53.658 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 4.757 kr./md.

  • 149 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,6 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Livet på Mellemvang 6A er først og fremmest kendetegnet ved en sjælden hverdagsro. Her bor I midt i et trygt lokalmiljø i Solrød Strand, hvor alle de vigtige destinationer smelter naturligt sammen lige omkring jer. Uglegårdsskolen, daginstitutioner og de mange sportsaktiviteter i idrætscentret ligger så tæt på, at børnene trygt kan gå dertil på egen hånd. Med Solrød Center og stationen i umiddelbar nærhed er de praktiske indkøb og pendlingen klaret på ingen tid, mens kysten og stranden supplerer med alle vandets mange muligheder gennem hele året. Det er den perfekte base for den aktive familie, hvor alle familiemedlemmer kan dyrke interesser og nyde en hverdag, der rent praktisk bare glider. Allerede ved ankomsten fra vejen fornemmer man den gennemtænkte arkitektur. Den moderne etplansvilla fra 2022 præsenterer sig i et tidløst udtryk med lyse mursten, mørke tagsten og stringente, sorte detaljer. Her er en flot, integreret dobbeltcarport med direkte adgang til bryggers og en forhave, der er flot anlagt med vedligeholdelsesvenlige fliser. Huset er opført med øje for fremtiden, hvilket det yderst lave energiforbrug og den gennemgående gulvvarme vidner om. Her er plads til den voksende familie i en bolig, hvor både tiden tilbragt sammen og hver for sig er prioriteret. De 149 kvadratmeter folder sig ud på en planløsning uden spildplads, som både byder på en separat forældreafdeling og fantastiske rammer til fejringer af livets små og store begivenheder i selskab med venner og familie. Indenfor i de store, lyse fællesrum, hvor en stor stue og et endnu større alrum skaber rammer om tiden tilbragt sammen. Udenfor med den kæmpestore, sydvestvendte træterrasse. Huset rummer desuden et stort bryggers, to lækre badeværelser samt fire gedigne og indretningsvenlige værelser. En af husets helt store styrker er den måde, hvorpå boligen integrerer sig med haven. I de varme måneder udvides opholdsarealerne naturligt, når terrassedørene åbnes op og den store terrasse og de gårdhaveagtige miljøer på husets sider supplerer de mange kvadratmeter indenfor med endnu mere plads. En ugenert oase med plads til alt fra rolige grillfester og middage under åben himmel til børnenes leg og boldspil. Her får I en moderne og funktionel base, hvor inde- og udeliv smelter sammen, hvor alt er indenfor overskuelige afstande og hvor både privatliv og samvær har optimale forhold. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
869 m
Jernbane
978 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand