Lerager 68, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Lerager 68

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

31.324 kr/m²

Ejerudgift 3.542 kr./md.

  • 102 m²
  • 814 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lerager 68, en charmerende og veldisponeret etplansvilla, der venter på at blive det perfekte hjem for en ny familie. Beliggende for enden af en lukket vej, tilbyder denne ejendom en unik kombination af komfort, ro og funktionalitet i et eftertragtet kvarter. Med den velindrettede beboelse har denne villa rigeligt med plads til at imødekomme alle familiens behov. Ejendommen strækker sig over 102 kvadratmeter, hvortil der kommer en fantastisk udestue på 21 kvadratmeter – ideel til afslapning og indrettet med store vinduer, så lyset kan strømme frit ind, og naturen kan nydes i fulde drag, uanset vejret udenfor. Hjemmets hjerte er det store spisekøkken, hvor både form og funktion går op i en højere enhed. Her vil hjemmets kokke elske at skabe kulinariske mesterværker, mens der samtidig er plads til, at hele familien kan samles omkring bordet og dele dagens oplevelser. Det åbne og lyse køkken er et naturligt samlingspunkt, hvilket gør det perfekt til både dagligdags måltider og større sammenkomster. Villaen byder også på en lys og rummelig opholdsstue, hvor familiens medlemmer kan samles til hyggelige stunder. Rummets vinduer sørger for et skønt lysindfald, hvilket giver stuen en indbydende atmosfære, der let kan blive familiens foretrukne rum. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, som nærmest bliver en integreret del af hjemmet i de varmere måneder. Den tilhørende grund på 814 kvadratmeter er let at vedligeholde og byder på en dejligt anlagt, solrig have, som er et stort aktiv for både børn og voksne. Her er rig mulighed for at nyde udendørslivet, om det så er børneleg eller en stille stund på terrassen med en god bog. For familier, der søger et trygt og behageligt sted at vokse sammen, er denne ejendom et ideelt valg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tollerupvej
Ca. 459 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 549 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,4 km
Motorvej
763 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund