Strandgårds Alle 24, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Strandgårds Alle 24

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

30.620 kr/m²

Ejerudgift 3.596 kr./md.

  • 137 m²
  • 715 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne velholdte og indflytningsklare villa i Frederikssund – en bolig, der kombinerer funktionelle rammer, gode opholdsrum og en dejlig, privat have. Villaen er blevet renoveret siden 2020 og har bla. tag fra 2022. Med 137 kvadratmeter er her god plads til både familieliv, gæster og hverdagens forskellige behov. Udefra byder ejendommen på en klassisk gul murstensfacade og en velanlagt grund på 715 kvadratmeter. Den tætte, grønne hæk skærmer haven og skaber en dejlig privat atmosfære, hvor udelivet kan nydes i rolige og ugenerede omgivelser. Indenfor venter et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor stue og spisestue smelter naturligt sammen med det funktionelle køkken. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med grebsfrie elementer i et varmt trælook, hvide bordplader og moderne hvidevarer – herunder en indbygget ovn placeret i behagelig arbejdshøjde. Boligens store opholdsrum er et naturligt samlingspunkt med loft til kip og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og samtidig skaber en fin forbindelse til haven. Hertil kommer et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder samt et pænt moderne badeværelse. Fra stuen er der direkte adgang til det store, sydvestvendte terrassemiljø, der bliver en skøn forlængelse af boligens opholdsarealer i årets varme måneder. En del af terrassen er overdækket af en elegant hvid trækonstruktion med klart tag, så udelivet kan nydes, selv når solen bliver skarp eller vejret viser sig fra sin mere omskiftelige side. Her er god plads til både lange middage omkring spisebordet og afslappende stunder i liggestolen. Haven er enkelt og familievenligt anlagt med en stor, plan græsplæne, der giver rig mulighed for leg og aktiviteter. Til ejendommen hører desuden carport samt et tilhørende udhus med plads til blandt andet haveredskaber og cykler. Beliggenheden på en rolig villavej i det sydlige Frederikssund giver en god kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til hverdagens fornødenheder. For børnefamilien er adressen særdeles praktisk med under 500 meter til daginstitution, mens de daglige indkøb kan klares i supermarked, blot cirka 800 meter fra hjemmet. Også offentlig transport er inden for kort gåafstand med busstoppestedet ved Strandgårds Allé, som giver gode forbindelser til lokalområdet og videre mod Frederikssund Station. Her får I med andre ord en indflytningsklar villa med en attraktiv planløsning, gode lysforhold og skønne uderum – alt sammen i rolige omgivelser med hverdagens faciliteter inden for bekvem rækkevidde

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 1,5 km
Bus
Tollerupvej
Ca. 999 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 294 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
432 m
Sø
1,5 km
Motorvej
981 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.596 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund