Strandvej 34, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Strandvej 34

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

9.900.000 kr.

49.749 kr/m²

Ejerudgift 7.303 kr./md.

  • 199 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
199 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa har en særlig stemning, hvor udsigten over fjorden fylder hverdagen med ro og nærvær. De rene linjer og store vinduespartier åbner hjemmet mod vandet og den grønne beplantning, og allerede ved ankomsten fornemmer du et personligt og gennemarbejdet hus med omtanke for æstetik og komfort. Indenfor får du en rummelig planløsning med fem gode rum og 199 m² bolig i 2 plan, hvor det centrale køkken med træfronter bindes naturligt sammen med spise- og opholdsrum, så udsigten trækkes helt ind. Soveværelse med adgang til badeværelse, endnu et badeværelse og en kælder på 30 m² med disponible rum fuldender funktionaliteten. Alt udvendigt træværk i døre og vinduer er amerikansk mahogni og gulve er 22 mm tropisk massivt merbau. Ude venter en skøn grund på 801 m² med frodig beplantning og hyggelige kroge, mens den syd- og vestvendte terrasse inviterer til lange sommeraftener med kig til fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Falck Station
Ca. 424 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 505 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 1,3 km
Café
Ærligt Frederikssund
Ca. 516 m
Fitness
Frederikssund Motion Center
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
38 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 495.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.920.000 kr.
Banklån
1.485.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Frederikssund ApS

47393939

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund