Færgevej 105
3600 Frederikssund
Fra Lokalbolig
5.750.000 kr.
28.186 kr/m²
Ejerudgift 6.421 kr./md.
- 204 m²
- 1614 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 134 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 204 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1850
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 131 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1614 m²
Pris og historik
24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,5–8,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Falck Station
- Ca. 86 m
- Dagligvarer
- Meny Frederikssund
- Ca. 988 m
- Skoledistrikt
- Trekløverskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 392 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- MENY Bager
- Ca. 1,0 km
- Café
- Ærligt Frederikssund
- Ca. 370 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Fjord Apoteket
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 52 m
- Sø
- 989 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.600.000 kr.
- Banklån
- 862.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.421 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.340 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.138 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Frederikssund ApS
47393939
.png/md)
