Vestervej 14

3600 Frederikssund

Fra Danbolig

4.798.000 kr.

26.363 kr/m²

Ejerudgift 3.480 kr./md.

182 m²
1132 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 182 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1132 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 27. sep. 20264.995.000 kr.
Nuværende pris4.798.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en villa til salg med god plads til hverdagslivet og en beliggenhed, hvor det hele er inden for rækkevidde, så er Vestervej 14, 3600 Frederikssund et rigtig godt bud. I bor centralt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, Sillebroen og stationen med tog direkte til byen, og området er præget af et trygt nærmiljø tæt på fjord, grønne områder og idrætsfaciliteter. Villaen fra 1920 har masser af hygge og charme og er gennemgribende renoveret siden 2001. I får en skøn have med flere terrasser, herunder en fliseterrasse med lamper med skumringsrelæ, indkørsel med spots samt et isoleret anneks/værksted med sortglaseret tegl, der egner sig perfekt som teenageværelse. Indenfor er der hall-lignende entré med smuk snedkerlavet trappe, stort køkkenalrum, fire værelser, to pæne badeværelser, bryggers og en stor, åben stue på første sal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 886 m
Bus: Frederikssund St.; Ca. 891 m
Dagligvarer: Letkøb Marbæk; Ca. 115 m
Skoledistrikt: Ådalens Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Bløden; Ca. 1,3 km

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 1,3 km
Café: Cafe Noah Frederikssund; Ca. 1,1 km
Fitness: SATS; Ca. 998 m
Apotek: Frederikssund Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 631 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.838.400 kr.
Banklån: 719.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.436 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.