Byvej 23 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Byvej 23

3600 Frederikssund

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

28.833 kr/m²

Ejerudgift 2.463 kr./md.

  • 90 m²
  • 819 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1954
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
819 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Byvej 23 i Frederikssund får du en villa til salg fra 1950 med 90 m² bolig og 60 m² kælder på en grund på 819 m². Planløsningen fungerer godt i hverdagen og giver dig fine muligheder for at sætte dit eget præg, og de i alt 4 rum fordelt på stueplan, første sal og kælder skaber fleksible rammer. Fra køkkenet er der udgang til en vestvendt, overdækket terrasse, der binder inde og ude naturligt sammen. På første sal ligger et badeværelse og rum egnet til nattesøvn og privatliv, mens kælderen rummer flere disponible rum og et ekstra badeværelse med brus, så du får praktisk plads til hverdagens aktiviteter. Udenfor omkranses huset af en grøn have med etablerede buske og træer, der skaber en behagelig ramme om ejendommen. Her finder du også en garage med plads til bil og opbevaring. Området omkring Byvej er et blandet villakvarter med kort afstand til Frederikssund centrum med indkøb, specialbutikker, caféer og hverdagstilbud. Du har skoler, daginstitutioner, foreningsliv, idrætsmuligheder og gode forbindelser til resten af byen og oplandet, herunder nem adgang til motorvejen, der gør pendlerhverdagen bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Klinten
Ca. 207 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 69 m
Se 3 steder mere
Bager
Bagergården
Ca. 1,4 km
Café
CO-RO
Ca. 641 m
Fitness
Frederikssund Motion Center
Ca. 681 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
822 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederikssund

31113600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund