Ranunkelvangen 9, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Ranunkelvangen 9

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

35.960 kr/m²

Ejerudgift 2.835 kr./md.

  • 125 m²
  • 397 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
397 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette attraktive rækkehus i Solrød – en flot og moderne bolig på 125 m², hvor kvalitet, funktionalitet og lyse indbydende opholdsrum byder velkommen. Boligen er gennemrenoveret med nye lofter, vægge og gulve, så den fremstår lys, stilren og lige til at flytte ind i. Allerede i den rummelige entré mødes I af elegante, indbyggede skabe fra Designa, som sikrer masser af praktisk opbevaringsplads. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og stemningsfulde køkken-alrum. Her får I et lækkert, nyt Designa-køkken med en omfattende hvidevarepakke og god plads til både madlavning og hyggelige stunder. En tilbygning har skabt ekstra god plads i stuen, så opholdsmiljøet opleves åbent, rummeligt og særdeles indbydende. Planløsningen byder desuden på tre rigtig gode værelser samt et flot og funktionelt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og matchende elementer fra Designa. Udenfor venter en hyggelig have med en stor overdækket terrasse, hvor sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes i læ og skygge. Hertil kommer en stor carport, som er klargjort til ladestander, samt et praktisk udhus med god plads til opbevaring. Beliggenheden i Solrød er målrettet familien, der prioriterer en hverdag med kort afstand til alle faciliteter. I befinder jer i et trygt nærområde, hvor den integrerede institution Poppelbo ligger blot 700 meter væk, og skolegangen kan klares med en kort tur til Uglegårdsskolen, der befinder sig 1,1 km fra matriklen. Indkøb til husholdningen gøres bekvemt ved REMA 1000 i en afstand af 1,3 km. Den centrale placeringen sikrer nem adgang til områdets stisystemer, der forbinder kvarteret og gør det muligt hurtigt at nå frem til både fritidstilbud og byens øvrige goder.- Taget er skiftet i 2006 og er derfor uden asbet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,4 km
Bus
Vestre Grænsevej
Ca. 352 m
Dagligvarer
Den Lille Holm
Ca. 775 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Strandgårdsparken
Ca. 507 m
Se 2 steder mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 1,1 km
Café
Nancke's Sportscafe
Ca. 982 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
169 m
Motorvej
99 m
Jernbane
454 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand