Slåenvænget 19 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Slåenvænget 19

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

40.201 kr/m²

Ejerudgift 4.706 kr./md.

  • 174 m²
  • 883 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slåenvænget 19 i Solrød Strand møder du en præsentabel villa til salg, der er klar til at danne rammen om familielivet. Du bor centralt med kort afstand til hverdagens tilbud, og helheden opleves harmonisk med gennemtænkt indretning, behagelige opholdsrum og en have, hvor du kan nyde sommeren ved poolen. Boligens 174 m2 samler stue, spisestue og køkken i et stort opholdsrum med brede vinduespartier og fin kontakt til terrasse og have. Planløsningen er oplagt til børnefamilien med separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse samt børneafdeling med to værelser og tilhørende badeværelse. Et ekstra værelse ved køkkenet kan nemt indgå i voksenafsnittet, og begge badeværelser fremstår tidssvarende. Den 883 m2 store have har frodig beplantning og solide flisearealer omkring poolen. Den sydvestvendte terrasse ved huset lader dig nyde eftermiddags- og aftensolen tæt ved poolen, og udearealet fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Du bor få hundrede meter fra Uglegårdsskolen og tæt på daginstitutioner, idrætsfaciliteter, Solrød Center, stationen samt grønne områder og strandparken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,2 km
Bus
Ankerhusvej
Ca. 290 m
Dagligvarer
Den Lille Holm
Ca. 390 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 204 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 1,2 km
Café
Nancke's Sportscafe
Ca. 684 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
989 m
Sø
625 m
Motorvej
561 m
Jernbane
965 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand