Granvej 19

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

11.775.000 kr.

68.459 kr/m²

Ejerudgift 6.467 kr./md.

172 m²
743 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 172 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2002
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 205 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 743 m²

Boligen har

Vandudsigt
Gulvvarme
Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Solrød Strand venter en stilfuld villa til salg i anden række til vandet, hvor arkitektur, gennemtænkt indretning og nærhed til stranden går op i en højere enhed. Villaen fra 2002 fremstår særdeles velholdt med forskudte plan og store vinduespartier. Boligen rummer 172 m² fordelt på opholdsrum og soveafdeling samt en integreret underetage/kælder på 39 m² med egen indgang og badeværelse i forbindelse med entréen. Hele huset har gulvvarme. Grunden på 743 m² omkranser huset med skønne terrassemiljøer og grønne kroge, og du bor tæt på strand, Solrød Center, idrætshaller, S-tog og motorvej, så hverdagen glider nemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 945 m
Bus: Granvej; Ca. 254 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 888 m
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Ole Hansen Parken; Ca. 451 m

Se 4 steder mere

Bager: Bodenhoffs Bageri Solrød; Ca. 1,0 km
Café: Nancke's Sportscafe; Ca. 669 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 884 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 892 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 156 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 588.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.420.000 kr.
Banklån: 1.766.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 63.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.