Velholdt og indflytningsklar lejlighed, centralt i Skødstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Grenåvej 793D

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

1.098.000 kr.

15.041 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grenåvej 793D ligger denne velholdte ejerlejlighed på 73 m², hvor en enkel og velfungerende planløsning gør boligen oplagt til både singlen og parret, der ønsker deres egen bolig i Skødstrup. Lejligheden ligger i en ejendom fra 1927, og indenfor er der en behagelig kombination af lyse rum og synlige loftsbjælker, som giver boligen karakter. Køkkenet er indrettet som et langt, åbent rum med god skabs- og bordplads samt plads til et mindre spisebord. Herfra er der en naturlig forbindelse videre til stuen, som har en størrelse, der giver gode muligheder for at indrette både sofaområde og øvrigt ophold. De synlige bjælker går igen og er med til at give rummene et udtryk, der adskiller lejligheden fra mange mere traditionelle ejerlejligheder. Soveværelset ligger separat fra opholdsrummene og har en regulær størrelse med plads til både seng og opbevaring. Dertil kommer entré og badeværelse, hvor der også er installeret vaskemaskine og tørretumbler. Det betyder, at de praktiske funktioner er samlet hjemme i lejligheden. Udenfor har boligen egen indgang direkte fra terræn, hvilket giver en anden fornemmelse end den klassiske lejlighed med fælles opgang. Ved indgangen er der samtidig plads til et mindre bord og et par stole. Med sine 73 m² får du således en overskuelig bolig, hvor pladsen er udnyttet godt, og hvor især det åbne køkken, stuen og de synlige bjælker giver lejligheden sin egen karakter. En velholdt og indflytningsklar base centralt i Skødstrup.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Møllegården/Grenåvej
Ca. 84 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 885 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,2 km
Fitness
EasyFit Cirkletræning
Ca. 67 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 480 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup