Stubbedamsvej 6, st. tv.

3000 Helsingør

Fra Estate

2.295.000 kr.

33.750 kr/m²

Ejerudgift 2.842 kr./md.

68 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 68 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1901
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 480 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stubbedamsvej 6, st. tv. udbydes denne velindrettede og indflytningsklare 2-værelses lejlighed, beliggende i kort afstand til Helsingør Centrum med nem adgang til byliv, indkøb og offentlig transport. Lejligheden fremstår i god stand og byder på et stort og lyst soveværelse med god skabsplads samt en hyggelig stue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med plads til spisebord og daglig spisning. Det rummelige badeværelse er et klart plus med gulvvarme og god plads, og herfra er der direkte udgang til terrasse samt adgang til den fælles, grønne gårdhave – perfekt til afslapning og udeliv. Der er nye vinduer i hele lejligheden, hvilket sikrer et godt lysindfald og energieffektivitet. Til lejligheden hører desuden et praktisk loftrum til opbevaring. En ideel bolig til singlen eller parret, der ønsker en central beliggenhed kombineret med ro, komfort og uderum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Helsingør; Ca. 654 m
Bus: Flynderborgvej; Ca. 41 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 424 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 618 m

Se 4 steder mere

Bager: Bagt; Ca. 412 m · 2 inden for 1 km
Café: Lagoni Kaffebar; Ca. 373 m · 17 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 143 m
Apotek: Apotek; Ca. 450 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 341 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 192 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.