← Tilbage
Gyldenstræde 5, 2. th., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Gyldenstræde 5, 2. th.

3000 Helsingør

Fra Estate

3.795.000 kr.

42.640 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 5.516 kr./md.

  • 89 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.675 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,5 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hjertet af Helsingør finder du denne stemningsfulde lejlighed med udsigt til hyggelige Stengade – en bolig, hvor byliv, caféstemning, shopping og vandet smelter sammen lige uden for døren. Her får du en lys og indbydende base med en fleksibel planløsning med tre gode værelser, som gør boligen ekstra attraktiv. Velkommen hjem. Lejligheden emmer af charme med flot loftshøjde og et dejligt lysindfald, der skaber en luftig og varm atmosfære i hele boligen. Køkkenet blev moderniseret omkring 2017 og fremstår stilrent med lyse fronter, træbordplade og fine subway-fliser, som tilsammen giver et moderne og indbydende udtryk. Her er plads til både hverdagsmad og hyggelige middage med venner og familie. Den rummelige stue er lejlighedens naturlige samlingspunkt, hvor de klassiske dannebrogsvinduer lukker dagslyset flot ind og understreger boligens sjæl og karakter. Planløsningen giver spændende indretningsmuligheder, og de tre værelser fordeler sig praktisk med ét separat værelse ved køkkenet og de øvrige placeret via fordelingsgang. Badeværelset byder desuden på bruseniche og vaskemaskine, som gør hverdagen ekstra nem. Bag ejendommen venter et hyggeligt gårdmiljø med flisearealer, grøn beplantning og bordbænkesæt – perfekt til afslappende sommerdage med kaffe i solen eller leg for de mindste. Derudover er der gode parkeringsmuligheder i Bycenteret blot ca. 200 meter fra adressen. Beliggenheden er svær at overgå. Start dagen med en morgendukkert, en tur langs havnen eller en gåtur mod Kronborg Slot. Rundt om hjørnet finder du caféer, restauranter, kulturtilbud og shopping, mens Føtex ligger under 100 meter væk. Samtidig er både skole, daginstitutioner og Helsingør Station tæt på, så både familieliv og pendlerhverdag går op i en højere enhed. En skøn bylejlighed med masser af charme og en beliggenhed, der skal opleves. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 260 m
Bus
Helsingør St.
Ca. 145 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 676 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 50 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Vivaldi Helsingør
Ca. 72 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 334 m
Apotek
Apotek
Ca. 155 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
287 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
133 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør