Stengade 48D, 1., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Stengade 48D, 1.

3000 Helsingør

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

24.814 kr/m²

Ejerudgift 5.565 kr./md.

  • 161 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 232 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1738
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På gågaden i Helsingørs summende og historiske bykerne møder I denne indbydende lejlighed. I en ejendom med sjæl og historie midt i Helsingørs hjerte tilbydes 161 veludnyttede kvadratmeter fordelt på fem værelser. Her får I ikke svært ved at finde jer til rette blandt lækre spisesteder, charmerende specialbutikker og bare få hundrede meter fra hoveddøren finder man havnefronten med udsigt til Kronborg og mulighed for en gåtur i det hyggelige miljø omkring Kulturværftet og det populære Madmarked. Lejligheden ligger i en fredet ejendom der kan dateres tilbage til 1738. Ejendommen er løbende blevet renoveret og fremstår i dag i god stand med respekt for de gamle dyder. Med rødder tilbage til 1738 og en gennemgribende renovering i 1977 fremstår ejerlejligheden som en unik kombination af historisk charme og moderne funktionalitet. Den rummelige planløsning sammen med den centrale beliggenhed giver optimale muligheder for både familieliv og byens puls lige uden for døren. Boligen indebærer en gennemtænkt rumfordeling med et stort, lyst opholdsrum og tilstødende spisestue, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de høje vinduer og skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet fremstår funktionelt, med plads til madlavning og opbevaring, mens lejlighedens tre værelser og badeværelset giver plads til privatliv og opbevaring. Udendørs byder fællesområdet på en frodig, stemningsfuld gårdhave med brostensbelægning og grønne planter, der inviterer til både afslapning og socialt samvær. I den modsatte gård har man yderligere mulighed for at træde ud på en stor fælles træterrasse, der er velanlagt med grønne beplantninger. En lille oase i bymidten. Beliggenheden er svær at overgå med Helsingør Station tæt på, hvilket giver hurtig adgang til tog og bus. Desuden kan lystbådehavnen og den maritime stemning langs havnefronten nås på få minutter til fods, hvilket giver rig mulighed for rekreation og kulturelle oplevelser i en historisk bydel med liv og lyst. Lejligheden sælges med en lejer, så i første omgang skal det ses som en investeringsmulighed, med en fornuftig mulig indtægt hver måned.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 144 m
Bus
Helsingør St.
Ca. 125 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 126 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 531 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 255 m · 3 inden for 1 km
Café
Frelsens Hær Cafeterie
Ca. 55 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 536 m
Apotek
Stengades Apotek
Ca. 20 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
184 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
124 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.565 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør