← Tilbage
Groskenstræde 3, 1. tv., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Groskenstræde 3, 1. tv.

3000 Helsingør

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

34.551 kr/m²

Ejerudgift 5.207 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
438 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At træde ind i Helsingør centrum er som at træde ind i en levende historiefortælling. Her mødes du af brostensbelagte gader, farverige facader, små specialbutikker og en maritim atmosfære, der kun findes i en by, hvor hav, kultur og historie konstant er inden for rækkevidde. Midt i denne unikke stemning finder du denne lejlighed, der giver dig mulighed for at bo lige dér, hvor Helsingør er allermest charmerende. Lejligheden ligger på en stille gade, ikke langt fra Axeltorv med caféer, butikker og byens liv lige om hjørnet. Samtidig får du ro og grønne omgivelser qua foreningens fælles havemiljø, hvor beboerne kan nyde solen i fredelige og grønne rammer, tilbagetrukket fra byens liv – en sjælden kombination i hjertet af byen. Lejligheden er indflytningsklar og fremstår, velholdt og indbydende. Lejligheden er løbende istandsat og senest med køkken og bad i 2025Planløsningen er gennemtænkt og fungerer perfekt både til hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Sælger fremhæver ydermere den private parkeringsmulighed efter først-til-mølle-princippet, som gør hverdagen langt mere bekvem i det centrale Helsingør. Til boligen hører også et praktisk kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads til alt det, du ikke ønsker at have stående i lejligheden. Du bor kun en kort gåtur fra Kulturværftet og det ikoniske Kronborg Slot, hvor kultur, historie og havnemiljø smelter sammen. Og med Helsingør Station tæt på er det let at pendle til København eller bevæge sig rundt i resten af Nordsjælland. Her får du en bolig, hvor central beliggenhed, komfort og praktiske løsninger går hånd i hånd – et oplagt valg for dig, der ønsker at kombinere byliv, ro og historiske omgivelser i smukke Helsingør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Grønnehave
Ca. 355 m
Bus
Nygade
Ca. 121 m
Dagligvarer
Pook Market
Ca. 122 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 148 m · 3 inden for 1 km
Café
Chums Helsingør
Ca. 88 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 788 m
Apotek
Helsingør Axeltorvs Apotek
Ca. 32 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
270 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
212 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør