← Tilbage
Sabroesvej 13C, 1. tv. 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Sabroesvej 13C, 1. tv.

3000 Helsingør

Fra Danbolig

1.545.000 kr.

28.091 kr/m²

Ejerudgift 2.769 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sabroesvej 13C, 1. tv i Helsingør får du en indflytningsklar 2 værelses ejerlejlighed til salg i et roligt, etableret område tæt på hverdagens gøremål. Ejendommen fra 1946 har en veldrevet ejerforening, hvor vedligeholdelsen er godt håndteret, og de grønne fællesarealer skaber en rar ramme om bygningen. Lejligheden fremstår velholdt med nyere vinduer og en funktionel planløsning, hvor entréen samler boligen. Køkkenet har et behageligt kig til fællesarealerne, gode arbejdsflader og skabsplads, mens det moderniserede badeværelse rummer bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle i et lyst, tidssvarende udtryk. Stuen er boligens centrale opholdsrum med plads til sofa og spisebord samt direkte adgang til den sydvestvendte altan, som bliver et oplagt ekstra opholdsrum under åben himmel. Værelset ligger afskærmet og giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Området omkring Sabroesvej er et etableret bykvarter med kort afstand til Helsingør centrum, indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Du bor med overskuelig cykelafstand til hyggelige gader, caféer, restauranter, butikker, Kulturværftet, Kronborg samt grønne og rekreative områder i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 792 m
Bus
Helsingør Bycenter
Ca. 372 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 433 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Reberbaneparken
Ca. 606 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 520 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 475 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 600 m
Apotek
Apotek
Ca. 392 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
858 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
697 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Helsingør

49261100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør