← Tilbage
Sabroesvej 13B, 2. tv. 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Sabroesvej 13B, 2. tv.

3000 Helsingør

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

22.438 kr/m²

Ejerudgift 3.893 kr./md.

  • 80 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 178 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sabroesvej 13B, 2. tv., hvor du får en sjælden mulighed for at overtage en indflytningsklar penthouselejlighed med tre soveværelser, til en attraktiv pris og med lave driftsudgifter. Lejligheden fremstår velholdt med en hyggelig atmosfære, og den gennemførte planløsning byder på hel 3 soveværelser og en stor lys stue. Her kan du flytte direkte ind og straks føle dig hjemme. Indenfor byder entréen velkommen som lejlighedens naturlige fordelingspunkt, hvorfra der er adgang til både badeværelset og de øvrige rum. Køkkenet ligger hensigtsmæssigt tæt ved indgangen og er integreret med stuen, så køkkenalrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her oplever du en behagelig fornemmelse af lys og rummelighed, hvor store vinduespartier skaber en venlig og åben stemning og giver et fint kig til ejendommens karakteristiske tagparti og de omkringliggende bygninger. Soveafdelingen består af to værelser tæt ved stue, mens et tredje værelse ligger tættere ved entréen og giver mulighed for ekstra fleksibilitet i indretningen. Bebyggelsen er omkranset af grønne trækroner og fællesarealer, som bidrager til et roligt og imødekommende miljø, og som gør det let at finde et afstressende pusterum i hverdagen. Beliggenheden på Sabroesvej placerer dig i et af Helsingørs populære kvarterer, hvor hverdagen glider let med kort afstand til alle daglige gøremål. Her kan du gå eller cykle til indkøb, hyggelige caféer og det stemningsfulde byliv i centrum, og du har samtidig gode forbindelser med både bus og tog, der hurtigt bringer dig videre mod resten af Nordsjælland og København. Området byder desuden på grønne og rolige omgivelser tæt på hjemmet, og det er let at trække sig tilbage til naturen eller fortsætte mod strand og kyst, der altid indbyder til et besøg. Alt i alt får du en indflytningsklar penthouselejlighed med en gennemtænkt planløsning, tre soveværelser og et dejligt udendørsareal mod øst. En attraktiv bolig i et eftertragtet område, hvor byliv og grønne omgivelser mødes i en harmonisk balance, og hvor du kan se frem til en hverdag, der både er bekvem og behagelig. En lejlighed, der står klar til hurtig overtagelse og til at danne rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 852 m
Bus
Helsingør Bycenter
Ca. 429 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 59 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 580 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 530 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 635 m
Apotek
Apotek
Ca. 450 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
869 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
709 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Helsingør

49261100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør