Belvederevej 5B, 1., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Belvederevej 5B, 1.

3000 Helsingør

Fra Estate

2.495.000 kr.

35.643 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Belvederevej 5B, 1. – en lys og særdeles velholdt ideel anpart, hvor den klassiske ejendom kombineres med en rigtig god planløsning, hyggelige udearealer og ekstra gode opbevaringsmuligheder. Boligen udgør 70 m² og er beliggende på 1. sal. Her får I en bolig, der er nem at flytte direkte ind i, og hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, som giver god mulighed for at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en rummelig spiseplads. De fine vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald, og rummets størrelse gør det nemt at skabe forskellige zoner til både hverdag og gæster. Derudover byder boligen på to gode soveværelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et separat køkken med god arbejds- og skabsplads samt et pænt badeværelse. En særlig bonus er det store loftrum, som anparten har brugsret til. Loftrummet har direkte adgang fra lejligheden og giver rigtig gode muligheder for opbevaring og ekstra disponibel plads. Udenfor venter en fælles, grøn have, hvor hver anpart disponerer over sin side af haven. Her er der mulighed for at skabe sin egen hyggelige oase med havemøbler, grill og plads til afslapning i sommerhalvåret. Til anparten hører desuden brugsret til et praktisk skur, så cykler, haveredskaber og øvrig opbevaring nemt kan klares. Her får I med andre ord en bolig, der kombinerer lejlighedens overskuelighed med flere af de kvaliteter, man normalt forbinder med et hus – have, skur og masser af ekstra opbevaringsplads – alt sammen i en charmerende ejendom i Helsingør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 905 m
Bus
Flynderborgvej
Ca. 357 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 578 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 327 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 632 m · 2 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 585 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 450 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 575 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
628 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
479 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.875 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør