Hellebækvej 5

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

24.095 kr/m²

Ejerudgift 3.408 kr./md.

116 m²
1669 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Stråtag

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1669 m²

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

Til 27. sep. 20262.995.000 kr.
Nuværende pris2.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig fra 1880, der ligger flot i det åbne landskab med mark og natur som nabo. Huset trænger til modernisering, men rummer fantastiske muligheder. Allerede ved den lange indkørsel mærker du den klassiske stemning. Boligen er indrettet med i alt fire rum og et badeværelse, og planløsningen er enkel og funktionel med god adskillelse mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet vender mod havesiden og har forbindelse til stuen, hvor de flere vinduer understreger kontakten til omgivelserne. Grunden på 1.699m² fremstår som et stort, grønt uderum med høje træer i baggrunden. Fra stuen er der adgang til en overdækket terrasse mod øst med flot udsigt til markerne samt et skur/værksted. De landlige omgivelser med åbne marker, natur og god afstand til naboerne giver en rolig hverdag, hvor naturen er en tydelig del af boligens atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Borsholm; Ca. 653 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Se 1 sted mere

Café: Gæstgiveriet; Ca. 785 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 893 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.979 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.