Esrumvej 59C

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

2.895.000 kr.

29.541 kr/m²

Ejerudgift 3.140 kr./md.

98 m²
398 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 98 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 398 m²

Boligen har

Kælder

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil du gerne bo helt centralt i Helsingør så får du her et velindrettet dobbelthus med en god tør kælder. En bolig i 1 plan med en optimal planløsning og en enkel arkitektonisk profil. Pænt anlagt forhave med carport og integreret skur og en ukompliceret solrig baghave som kan overskues fra terrassen. Separat adgang til kælderen som er oplagt til opbevaring, værksted eller måske kontor. Entréen samler adgang til 3 gode værelser, lyst brusebadeværelse med vaskesøjle og planløsningen giver en god opdeling mellem opholdsrum og de mere private dele. Køkken og stue fungerer som et køkkenalrum, der er naturligt samlingspunkt, og fra stuen er der niveaufri adgang til træterrassen og baghaven. En bolig med lave ejerudgifter, minimal vedligeholdelse og kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Højstrup; Ca. 921 m
Bus: Uffesvej; Ca. 49 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 142 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 528 m

Se 4 steder mere

Bager: Næsby Den Søde Bager; Ca. 56 m
Café: Cafe Chaplin; Ca. 1,3 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 718 m
Apotek: Apoteket Gefion; Ca. 150 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,0 km
Sø: 781 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 682 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.