← Tilbage
Rolighedsvej 25, st. th., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Rolighedsvej 25, st. th.

3000 Helsingør

Fra Estate

2.745.000 kr.

33.072 kr/m²

Ejerudgift 4.653 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
322 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at skifte villaen ud med noget mere overskueligt – uden at gå på kompromis med plads, lys og beliggenhed? Så er denne stuelejlighed på Rolighedsvej et oplagt valg. Her får I 83 velindrettede kvadratmeter med en planløsning, der giver god luft omkring jer. Lejligheden byder på et stort soveværelse med skabe, to lyse stuer en suite med fine lysindfald samt et rummeligt køkken med god arbejdsplads. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og vaskesøjle – en detalje, der gør hverdagen lidt nemmere. Boligen fremstår velholdt og har en rar, klassisk stemning med blandt andet højt til loftet og pæne gulve. Samtidig er det hele i en størrelse, der er til at overskue – både inde og ude. Til lejligheden hører et stort, tørt kælderrum, og parkering finder I lige ved døren. Her er det nemt at komme til og fra – også med indkøb i hænderne. Beliggenheden er svær at slå. I bor i gåafstand til Helsingør centrum med butikker, caféer og kulturtilbud, ligesom indkøb, grønne områder og offentlig transport er lige i nærheden. Kort sagt: alt det, der gør hverdagen enkel og giver jer mere tid til at nyde livet. En oplagt bolig til jer, der vil bo centralt og bekvemt i Helsingør – i rolige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 767 m
Bus
Helsingør Bycenter
Ca. 338 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 399 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 621 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 509 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 433 m · 17 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 509 m
Apotek
Apotek
Ca. 366 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
717 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
558 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør