← Tilbage
Sabroesvej 13A, st. th. 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Sabroesvej 13A, st. th.

3000 Helsingør

Fra Danbolig

1.570.000 kr.

28.545 kr/m²

Ejerudgift 2.768 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sabroesvej 13A, st. th i Helsingør får du en indflytningsklar 2 værelses ejerlejlighed til salg i et roligt, etableret kvarter tæt på centrum. Lejligheden er gennemrenoveret i en lys og enkel stil med tidssvarende materialer, som skaber en venlig atmosfære og gør det nemt at falde til. Planløsningen er sammenhængende med stue og køkken i åben forbindelse. Stuen fungerer som naturligt samlingspunkt med trægulv og en behagelig arkitektonisk profil, mens køkkenet har enkle elementer, træbordplade, god arbejdsflade og skabsplads. Vinduet trækker dagslys ind og giver kig til grønt. Badeværelset er renoveret i moderne stil med rolige fliser og separat bruseafsnit, og soveværelset har en god størrelse til dobbeltseng og indretning langs væggene. Området omkring Sabroesvej er præget af klassiske ejendomme, små grønne strøg og en behagelig nabolagsfølelse. Du bor med kort afstand til Axeltorv, gågaden og Helsingørs caféer, restauranter og specialbutikker, og der er gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og nem adgang til motorvejen mod København og resten af Nordsjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 852 m
Bus
Helsingør Bycenter
Ca. 429 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 59 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 580 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 530 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 635 m
Apotek
Apotek
Ca. 450 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
881 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
721 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.256.000 kr.
Banklån
235.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Helsingør

49261100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør