Lyongade 19, 2. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Lyongade 19, 2. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.095.000 kr.

70.057 kr/m²

Ejerudgift 3.622 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.462 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris6.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyongade 19, 2. tv – en indbydende og veldisponeret 3-værelses lejlighed på 87 m², hvor moderne komfort og attraktive fællesfaciliteter går hånd i hånd. Her får du en bolig med masser af plads, et skønt lysindfald og flere attraktive uderum, som gør hverdagen lidt bedre. Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med et rummeligt køkken med spiseplads, hvor familie og venner naturligt kan samles. Den store stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og har direkte adgang til en skøn sydvendt altan, der byder på mange solrige timer og god plads til både loungemøbler og spisebord. Boligen rummer desuden to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er stort og velindrettet med vaskesøjle, hvilket giver ekstra komfort og funktionalitet i hverdagen. Som beboer får du adgang til en fantastisk fælles tagterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Herfra er der en imponerende udsigt over Københavns tage, som danner de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen er desuden udstyret med elevator, hvilket bidrager til en nem og komfortabel hverdag for alle beboere. En attraktiv bolig med masser af lys, gode opholdsrum og skønne udefaciliteter – perfekt til både parret, den lille familie eller den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en moderne bolig med en attraktiv beliggenhed på Amager

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 467 m
Bus
Bus
Ca. 135 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 152 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 293 m · 11 inden for 1 km
Café
Mad & Kaffe Amager
Ca. 219 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 72 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 402 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.702 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S