← Tilbage
Attraktiv beliggenhed i Studiekvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Gyldenløvesgade 1, st. tv.

5000 Odense C

Fra Home.dk

1.445.000 kr.

22.578 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.002 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
536 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er med stor glæde, at home Odense nu kan præsentere denne flotte og indbydende 2 værelses lejlighed i det charmerende og hyggelige Studiekvarter. Gyldenløvesgade er beliggende i "Studiekvarteret" i Odense. Området er kendetegnet for detshyggelige atmosfære, grønne arealer og charmerende gamle bygninger. Lejligheden erligeledes beliggende tæt på SDU, Munke Mose, Odense City, indkøb og kort afstand tilgågademiljøet samt tæt på letbanen. Indvendigt fremstår boligen hyggelig og indflytningsklar og egner sig til forældrekøb, førstegangskøbere eller til det unge par. Lejligheden fremtræder dejlig rummelig, med flotte plankegulve og højt til loftet. Lejlighedens 64 m2 er veludnyttet og byder indenfor på følgende: Stor fordelingsentré. Skønt rummeligt og funktionelt køkken. Køkkenet har god skabs- og bordplads. Godt badeværelse med klinker og bruseniche bagerst. Dejlig stue med god plads til spisebordet og sofagruppen. Rummeligt soveværelse med god plads til sengen, skrivebordet og klædeskabetDer er endvidere brugsret til kælderrum og fælles vaskerum. Bag ejendommen er der en hyggelig og aflukket gårdhave. Ejerforeningen består af 12 lejligheder og der er fornyeligt skiftet tag på ejendommen. Dette er en god mulighed for at få en indflytningsklar og indbydende 2 værelses lejlighed. Vi fremviser alle ugens dage, så ring på tlf. 66139300

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,5 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 311 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Albaniengen
Ca. 162 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 170 m · 4 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 546 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 535 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C