Enggade 8, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Enggade 8, 1.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

27.208 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.049 kr./md.

  • 77 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
176 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enggade 8, 1. finder du en super charmerende og indbydende lejlighed – kombineret med en beliggenhed, der placerer dig midt i byen, men samtidig giver plads til ro i hverdagen. Lejligheden byder på 77 veludnyttede kvadratmeter med en indretning, der giver flere muligheder. De to sammenhængende stuer skaber et naturligt opholdsrum med plads til både hverdag og gæster, mens de store vinduespartier og den gode loftshøjde giver rummene en lys og luftig atmosfære. Køkkenet er lyst, flot og ligger funktionelt placeret i forlængelse af opholdsrummene. Boligen rummer desuden et regulært soveværelse samt et ekstra rum, der er oplagt som hjemmekontor, walk-in eller hobbyrum – alt efter behov. Badeværelset fremstår lyst og praktisk indrettet med vaskesøjle. Lejligheden er særdeles delevenlig. Den ene af de to stuer kan nemt indrettes som et ekstra soveværelse, hvilket giver mulighed for to gode værelser og fælles opholdsrum – en attraktiv løsning for studerende, venner eller dem, som er på udkig efter bolig til udlejning. Fra lejligheden er der kun få minutters gang til gågaderne, caféerne, restauranterne og alt det, der gør Odense C til et attraktivt sted at bo. Samtidig kan du trække dig tilbage til ejendommens hyggelige fælleshave, hvor der er grønt, fredeligt og langt fra byens tempo. Her får du med andre ord en lejlighed med charme, fleksibilitet og en central beliggenhed. En bolig, der passer lige så godt til den studerende eller førstegangskøberen som til parret, der ønsker at bo centralt med byens muligheder lige uden for døren. Synes du også boligen lyder interessant? Så book en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at vise dig Enggade 8, 1.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 367 m
Bus
Bredstedgade
Ca. 117 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 164 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 223 m
Se 4 steder mere
Bager
Baker Boys Skibhus
Ca. 324 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Ordet
Ca. 229 m · 44 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 108 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 318 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C