← Tilbage
Hans Tausens Gade 20, st. tv. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Hans Tausens Gade 20, st. tv.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

35.769 kr/m²

Ejerudgift 1.500 kr./md.

  • 39 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
39 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
450 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en moderne og veludnyttet 1-værelses lejlighed på Hans Tausens Gade – placeret helt centralt i Odense. Lejligheden har fået den helt store tur og fremstår nyistandsat, stilren og lige til at flytte ind i. Her er der tænkt over både materialevalg, funktionalitet og udnyttelse af kvadratmeterne, så boligen får et moderne og gennemført udtryk. Du træder ind i en fin entré med god skabsopbevaring, hvor der desuden er installeret vaskemaskine. Det giver en praktisk og velfungerende løsning i hverdagen, hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Direkte til højre for entréen finder du lejlighedens flotte badeværelse, som fremstår moderne og indbydende med lækre materialer og gulvvarme. Videre ind i boligen åbner køkken-alrummet sig. Her får du et rigtig godt opholdsrum med fine indretningsmuligheder og et stilrent HTH-køkken, som løfter hele rummet og giver boligen et eksklusivt præg. Køkkenet fremstår både funktionelt og indbydende, og rummet kan nemt indrettes med både soveplads, spiseplads og opholdszoner. En oplagt bolig til den studerende, førstegangskøberen eller pendleren, der ønsker en nyistandsat og moderne base midt i byen. Område Beliggenheden på Hans Tausens Gade er særdeles attraktiv for dig, der ønsker Odenses byliv lige uden for døren. Her bor du få skridt fra gågaden, hvor specialbutikker, caféer, restauranter og kulturliv skaber en levende og inspirerende hverdag. Samtidig har du dagligvareindkøb, grønne åndehuller og hverdagens nødvendigheder tæt på, så dagligdagen kan fungere nemt og bekvemt. Området er ideelt for dig, der gerne vil bo centralt, men stadig have adgang til rolige steder og byens små pauserum. Derudover er beliggenheden stærk i forhold til pendling og transport. Odense Banegård, letbanen og gode busforbindelser ligger alle i kort afstand, hvilket gør det let at komme rundt i byen og videre ud i landet. Ejendommen Til lejligheden hører brugsret til et godt kælderrum, som giver fin ekstra opbevaringsplads. Fællesfaciliteterne tæller vaske- og tørrekælder samt en virkelig charmerende fælles baggård. Baggården indbyder til ophold i hyggelige rammer og giver samtidig gode muligheder for cykelopbevaring. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 412 m
Bus
Kongensgade
Ca. 136 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 284 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 221 m
Se 4 steder mere
Bager
BRØD Kongensgade
Ca. 274 m · 11 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 151 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 241 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 194 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C