Charmerende byhus MIDT i byen med KÆMPE baghus på ca. 67 kvm samt egen gårdhave, billede 1 af 3
1 / 3

Thorsgade 73

5000 Odense C

Fra Home.dk

5.500.000 kr.

46.610 kr/m²

Ejerudgift 3.177 kr./md.

  • 118 m²
  • 343 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1881
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
343 m²

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til dette helt unikke byhus, som efter cirka 37 år skal have nye ejere. Her får du en sjælden mulighed for at overtage en bolig med masser af charme, fleksible indretningsmuligheder og en beliggenhed, der næsten ikke kan blive mere central. Fra adressen er der blot få skridt til Føtex, og Odenses hyggelige gågader nås på få minutter til fods. Pendler du, er beliggenheden også ideel med banegården ca. 1 km væk samt nem adgang til både landevejen mod Jylland og motorvejen via Vesterbro. Bag den charmerende port gemmer sig en hyggelig og privat gårdhave, som danner en indbydende ramme om boligen. Indenfor mødes du af en entré, der leder videre til en hyggelig stue, et rummeligt soveværelse, et charmerende køkken med udgang til gårdhaven, et badeværelse samt et ekstra værelse, der kan anvendes som soveværelse eller kontor. I forlængelse af det sidste værelse finder du et KÆMPE stort baghus, som tidligere har været anvendt til møbelpolstring. Her er mulighederne mange, uanset om du drømmer om værksted, atelier, hobbyrum, hjemmekontor eller noget helt femte. Rummet har egen indgang fra gårdhaven, tekøkken samt gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør det særligt anvendeligt. Baghuset er pt. ikke godkendt til beboelse og arealet skal ligges oven i det godkendte boligareal. Fra entréen fører trappen op til 1.salen, hvor du finder endnu et køkken-alrum med stue, et badeværelse og et soveværelse. Etagen giver stor fleksibilitet og kan fx indrettes som en separat teenageafdeling, gæsteafdeling eller integreres som en naturlig del af boligen, hvis du ønsker et stort byhus med to badeværelser. Til ejendommen hører desuden en kælder. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men tilbyder god plads til opbevaring. Fra den private baggård er der direkte adgang til en hyggelig sti, hvor du kan gå en tur gennem kvarteret, besøge områdets populære minigolfbane eller fortsætte videre ind mod byens mange tilbud. Drømmer du om en bolig med sjæl, karakter og en af Odenses mest attraktive beliggenheder, så er dette byhus bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Føtex
Ca. 107 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 78 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Biografen
Ca. 337 m · 40 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 465 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 67 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.400.000 kr.
Banklån
825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C