Charmerende rækkehus på 157 m² med stor solrig have, 3 værelser og 2 badeværelser, billede 1 af 3
1 / 3

Holme Møllevej 115

8270 Højbjerg

Fra Home.dk

5.498.000 kr.

35.019 kr/m²

Ejerudgift 3.504 kr./md.

  • 157 m²
  • 1170 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1170 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Holme Møllevej 115 – et charmerende og rummeligt rækkehus på hele 157 kvm., hvor smukke detaljer, god plads og en dejlig have går hånd i hånd. Allerede udefra byder boligen velkommen med den fine røde murstensfacade, som sammen med husets mange detaljer skaber et varmt og klassisk udtryk. Her får du et hjem med masser af charme og personlighed – og samtidig en planløsning, der passer perfekt til det moderne familieliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der en dejlig forbindelse til resten af boligen, som giver en god fornemmelse af sammenhæng og rummelighed. Med hele tre gode soveværelser er der plads til familien, hjemmekontoret eller gæster, mens boligens to badeværelser giver en ekstra komfortabel hverdag og gør boligen særdeles velegnet til familien. Udenfor venter en stor og skøn have, som virkelig er noget særligt. Haven er indrettet med flere små hyggelige kroge, hvor du kan finde solens stråler på forskellige tidspunkter af dagen. Det betyder, at du altid har mulighed for at finde en solrig plads – fra morgenstunden og helt frem til de sene aftentimer. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv for familien, hvor blandt andet Rundhøjskolen ligger tæt på og gør hverdagen nem og bekvem. Her er du desuden godt placeret i forhold til områdets øvrige faciliteter og de mange muligheder, som Højbjerg byder på. Holme Møllevej 115 er med andre ord et hjem, hvor der er tænkt på både funktionalitet, charme og livskvalitet. Et rummeligt rækkehus med masser af personlighed, en fantastisk have og en planløsning, der giver plads til hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby J
Ca. 780 m
Bus
Bus
Ca. 220 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 263 m
Skoledistrikt
Rundhøjskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 467 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 722 m
Café
Café Fredensvang
Ca. 713 m
Fitness
Loop
Ca. 1,1 km
Apotek
Marselisborg Apotek
Ca. 532 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.398.400 kr.
Banklån
824.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Højbjerg

86277170

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg